Il est venu pour 1 bien il repart avec 7: endettement, investissement en couple et offres à la casse - Théo membre du Club1vest
Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr 🎙️ Épisode en trio avec Michel et Théo 🎙️Dans cet épisode, je suis accompagné de Michel, mon acolyte, et de Théo, l’un des premiers membres du Club1vest. Ensemble, nous abordons plusieurs questions clés sur l'investissement immobilier :🏡 Déléguer ou faire soi-même les travaux ?💼 Combien de lots est-il possible d'acheter en 3 ans ?🌍 Quelles rentabilités peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ?🏦 Faut-il choisir une banque proche de chez soi ?🏠 Doit-on acheter sa résidence principale avant d'investir ? Sommaire détaillé :Introduction :Présentation de l'épisode et de ThéoRetour sur les débuts du Club1vest et l'objectif d’aider les investisseursThéo : l’un des premiers membres du Club1vest1. Les débuts de Théo dans l'immobilier :Acquisition de sa résidence principale à 25 ansGestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages"J’ai appris que j’étais nul en travaux"2. Le passage à l’investissement locatif :Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisonsRentabilité des petites maisons avec peu de chargesPremier cashflow positif3. La stratégie de Théo pour enchaîner les acquisitions :Importance des négociations et des offres agressivesThéo explique comment il a fait passer une offre de 60 000€ pour un bien à 110 000€Multiplication des projets et gestion des locataires4. L'impact des hausses de taux :Discussion sur l’impact des taux d’intérêt"Finalement, les hausses de taux, ce n’était pas un si mauvais point pour l’immobilier"5. Investir en couple et en association :L’importance de s’associer pour acheter plus rapidementLes avantages de l’investissement à deuxExemples concrets des biens achetés en couple et les chiffres exacts6. Diversification des projets immobiliers :De l’achat en nom propre à l’indivision avec des amisPourquoi Théo a préféré éviter les travaux et déléguerOptimisation du temps pour réussir à enchaîner les projets 👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com👉 Obtenez plein de conseils et info sur l'immobilier en exclusivité sur le Groupe Telegram : https://t.me/byebyepatronpodcast🚀 Négocier un bien immobilier, se lancer en Bourse, avoir un dossier bancaire en béton, Utiliser l'IA pour gagner du temps et de l'argent ! 🔑 Le Club1vest : Idéal pour débuter ou accélérer la constitution de votre patrimoine immobilier.🎙️ La Boîte à Outils des Investisseurs : Le podcast privé qui va droit au but, offrant des conseils pratiques et des stratégies éprouvées pour réussir vos investissements.