#177. Apalancamiento inmobiliario: hipotecando tu libertad financiera
Pedir un crédito para invertir en inmuebles suena a jugada maestra.No adelanto el dinero (me hipoteco).El alquiler paga la hipoteca, dicen.Mientras, el inmueble se revaloriza solo.Y además genero unos ingresos pasivos sin esfuerzo.Ese es el plan que te cuentan. Y, sin duda, suena muy bien.Parece que lo más complicado es encontrar un inmueble rentable y aplicar los pasos de arriba.Pero… ¿es realmente así?¿Es realmente tan simple como para tenerlo como algo extra mientras hacemos nuestra vida?En este episodio del podcast, Dimitri Uralov, fundador del Instituto de Finanzas Personales, comparte su opinión y visión acerca de esta estrategia de inversión inmobiliaria que muchos te venden ahí fuera como el atajo definitivo para la libertad financiera.Porque sí, pedir dinero prestado para invertir puede acelerar tu éxito (si verdaderamente tienes idea de lo que haces), pero también puede acelerar el peor de tus fracasos si no tienes idea de cómo hacerlo correctamente.¿Estás realmente preparado para tomar ese riesgo?¿Sabes qué preguntas hacerte antes de mover un solo euro?¿Y si lo que necesitas no es una hipoteca, sino un plan más acorde a tu vida?Sin duda, un episodio y una conversación sobre la que pensar antes de hipotecarte —literal y mentalmente— por promesas que quizá no necesitas.Dale al play y saca tus propias conclusiones.TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos02:41 - Bienvenida a Dimitri Uralov, fundador del Instituto de Finanzas Personales04:47 - ¿Es buena idea pedir un crédito para invertir en inmuebles?09:19 - ¿Estás listo/a para invertir?12:53 - Preguntas que debes hacerte antes de mover tu dinero de sitio15:58 - ¿Qué significa exactamente que el apalancamiento multiplica?17:50 - Para quién es este tipo de estrategia de inversión19:17 - 3 peligrosas frases de “expertos” del apalancamiento20:19 - ¿Es buena idea esperar cubrir la hipoteca con el alquiler del inmueble?24:58 - ¿Es buena idea invertir en inmuebles esperando que se revaloricen?29:50 - ¿Es buena idea comprar con la idea de generar ingresos pasivos?34:57 - Libertad financiera: ¿qué quieres realmente en tu vida?40:06 - Dimitri opina sobre el apalancamiento como estrategia de inversión42:03 - La mejor manera de aprovechar tu tiempo, dinero y tus habilidades44:30 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-177/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a: podcast@institutofinanzaspersonales.comVisita nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure